智慧交通前海样板——前海十九单元03街坊地下停车场

为践行产城融合与紧凑集约发展的理念，前海积极探索“单元一体化”开发建设新模式，建设互联互通、均衡多元的立体空间城市。前海十九单元03街坊停车场作为前海首个采用“单元一体化”开发建设新模式，在地下空间一体化、交通组织一体化的规划要求指导下，全程统筹设计施工和管理运营协同，打破传统模式引入专业的停车场运营团队，创新停车场行政许可“一证通办”、导入智能管理和清分结算系统、创建业主联盟共商共管机制，真正实现了多业主停车场的互通互联、统一管理、一体运营。

智园公司已推动全国首例多业主停车场一体化运营单位顺利落地。

多业主停车收益精准清分

    七家业主签署了《前海合作区19单元03街坊地下停车场停车自治组织规约》，成立了停车自治组织，明确自治组织的组成方式、运行机制、议事规则、权利义务等内容。

    十九单元03街坊多业主互联共享停车场由于独特的设计理念，整个停车场完全互联互通，各宗地边界上没有物理隔离，无法通过在各宗地边界上的连通道加装道闸的方式来实现停车费用的清分结算，与传统停车场有着巨大的区别，设计一种新的停车费用清分机制成为该停车场顺畅运营的一大挑战。

    前海智园公司结合物联网、云计算等先进技术，设计出一套完整的费用清分系统。该系统结合高清车牌识别摄像机等物联网设备的应用，通过对车辆入场、找车位、车辆停泊、车辆出场等过程中车辆形成的轨迹进行识别与匹配，在管理系统中预设清分算法来判定停车费收益的归属。

    “由于出入场信息采集、车位信息采集受设备性能和使用环境影响，信息采集精度无法达到100%，可能导致少量数据缺失或数据错误的情形。”前海智园在管理系统中设计了对应的容错机制，对因信息采集问题导致无法匹配的费用按照一定的规则进行二次清分，确保全部停车收益合理分配，为多业主停车场一体化运营顺利落实提供了技术支持。

大数据深度挖掘推动城市交通治理更优化

    在前海“智慧停车一张网”的基础上，智园公司进一步提出了基于机器学习的停车资源错峰共享机制、基于实时停车数据的动态定价策略、基于动态泊位占用信息的智能停车引导、多业主共享共用停车库清分结算系统、基于停车场的用户行为建模与分析等一系列创新理念和实践：

    由平台日常运营数据驱动，利用随机森林等模型进行深度学习训练，对未来小时工作日进／出车辆、车位使用数等进行预测；通过对历史停车数据采用神经网络模型分析，对停车场未来一段时间内的空余泊位进行预测，给停车资源错峰共享机制的建立提供数据支撑；将停车位视作普通产品投入市场，保证在价格波动下供给与需求的反应与充分匹配，研究动态定价机制对车辆在城市路网空间和时间上分布的影响，达到减少路网交通拥堵、实现城市智能停车引导的目的。