前海深港青年梦工场是前海管理局打造的面向香港青年、香港企业、具有国际影响力的创新创业平台，由前海管理局局属企业深圳市前海服务集团有限公司统筹运营。坚持依托香港、服务内地、面向世界，前海深港青年梦工场一期、二期供给10万平方米高质量产业空间，组建梦工场基金群，汇聚创新发展要素，努力建设香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”“圆梦区”。前海深港青年梦工场先后被认定为首批粤港青年创新创业基地、首批粤港澳大湾区港澳青年创新创业基地、首批深圳市港澳青年创新创业基地。

为深入贯彻《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》要求，全面深化深港合作，将前海深港青年梦工场打造为面向香港青年、香港企业、具有国际影响力的创新创业平台，前海深港青年梦工场拟面向全球公开选聘相关领域优秀港籍人才，现将有关事项公告如下：

一、选聘岗位

总经理1名，港籍人士优先

副总经理1名，面向港籍人士

企业发展部部长1名，面向港籍人士

企业发展部副部长1名，面向港籍人士

企业发展部投融资服务岗1名，面向港籍人士

企业发展部导师服务岗1名，面向港籍人士

招商联络部部长1名，面向港籍人士

招商联络部产业招商岗2名，面向港籍人士

招商联络部商业招商岗1名，面向港籍人士

运营部部长1名，面向港籍人士

运营部副部长1名，面向港籍人士

运营部产业培育专员2名，面向港籍人士

二、岗位职责

（一）总经理

1.根据上级单位总体战略发展规划，制定梦工场长期规划和年度运营计划及利润目标，并组织实施，确保各项计划和经营目标的实现；

2.负责公司整体运营战略的制定、执行及运营管理，涵盖梦工场一期、二期产业空间、商业空间及配套业态，确保各功能区高效运作；

3.根据梦工场业态布局和规划，制定招商战略、优惠政策、品牌计划，并统筹按政策标准完成遴选，吸引优质企业和项目入驻，推动园区产业集聚，并打造资源库；

4.关注深港两地政府工作报告、政策导向、政策信息及产业导向等，建立并维护与深港两地政府、香港高校、国内外企业、行业协会、知名机构等的合作关系，维护并提升梦工场品牌影响力和竞争力；

5.整合和优化资源，策划各类推广、品牌建设活动，落实补贴发放，提升运营效率和服务质量，推动梦工场可持续发展；

6.制定并落实公司财务预算和成本控制方案，确保财务健康和成本效益完成目标，按要求定期向上级单位汇报财务状况和成果，及时调整战略和运营策略；

7.制定并落实公司风险管理和合规管理方案，建立安全管理体系，确保运营合法合规，规避潜在风险，保障园区各类设施和人员的安全；

8.统筹公司全面经营管理工作，管理并提升公司招商运营团队，培养和激励员工，提升团队整体专业能力、管理能力、服务能力和协作能力等；

9.领导交办的其他任务。

（二）副总经理

1.协助总经理做好经营管理工作，根据公司战略目标，负责设计、制定项目总体招商运营目标、方案并分解落实，确保公司完成年度招商指标、提升运营效益；

2.负责统筹搭建香港优质项目自主招商渠道、运营平台和产业资源整合，统筹产业生态圈建设与品牌塑造，推动梦工场项目招商运营的模块化、标准化落地；

3.负责协调和维护香港招商渠道、协会、商会、高校、产业联盟、行业主管部门等合作方资源关系，拓展优质香港客户资源，建立客户资源库，维护已入驻客户关系；

4.负责梦工场品牌规划、督导品牌推广和品牌形象建设工作，整合资源，搭建增值服务体系、打造园区品牌，并组织各类宣传、商业氛围提升活动，增强园区品牌影响力，达到招商、稳商目标；

5.链接产业链上下游资源，对接香港科学园、数码港香港或内地高校、科研机构、法定机构、知名企业、商协会等机构，聘用行业资深人士为园区入驻企业提供导师服务，组建导师库，并建立产业资源与园区企业对接渠道；

6.统筹搭建企业服务体系，制订服务标准与流程；支持重大客户或合作项目商务谈判和签约工作；研究香港及内地各城市政策，为前海政策制定提供专业建议等工作；

7.领导交办的其他任务。

（三）企业发展部部长

1.负责搭建园区企业服务平台、公共技术平台，制订服务标准与流程；

2.研究香港及内地各城市政策，为前海政策制定提供专业建议，制定梦工场优惠政策；负责梦工场园区政策争取规划与资金申报，统筹组织政策辅导活动，帮助园区企业进行政策申报规划和申报辅导；

3.搭建投融资平台，建立金融机构与园区企业对接机制；

4.链接产业链上下游资源，对接香港科学园、数码港香港或内地高校、科研机构、法定机构、金融或专业服务机构、知名企业、商协会等机构，聘用行业资深人士为园区入驻企业提供导师服务，组建导师库，并建立产业资源与园区企业对接渠道；

5.负责园区品牌规划、督导品牌推广和品牌形象建设工作，提升梦工场品牌形象；统筹园区产业服务及青年交流活动的策划及执行落地工作，负责策划园区全年活动铺排；

6.根据公司人事管理制度，对属下员工的工作业绩进行评估，在管理权限内可据实调整员工岗位，对部门员工的奖励、升降、处罚、招聘和辞退提出合理化建议；

7.领导交办的其他任务。

（四）企业发展部副部长

1.协助部长工作，负责搭建园区企业服务平台、公共技术平台，制订服务标准与流程；

2.统筹梦工场园区政策争取规划与资金申报工作，组织政策辅导活动，帮助园区企业进行政策申报规划和申报辅导；

3.链接全球基金矩阵，拓展、外联银行、PE、VC等创投机构，搭建投融资平台，建立金融机构与园区企业对接机制；

4.统筹园区导师库建立，聘用行业资深人士为园区入驻企业提供导师服务；

5.链接产业链上下游资源，如香港高校、香港科学园及数码港等机构、金融机构及各类专业服务类机构，并建立产业资源与园区企业对接渠道；

6.负责园区品牌规划、督导品牌推广和品牌形象建设工作，提升梦工场品牌形象；

7.统筹园区产业服务及青年交流活动的策划及执行落地工作，负责策划园区全年活动铺排；

8. 领导交办的其他任务。

（五）企业发展部投融资服务岗

1.负责搭建园区投融资服务体系，建立服务标准；

2.负责建立有效合作关系，对接全球基金矩阵，拓展、外联银行、PE、VC等创投机构的投融资渠道，维护合作关系；搭建投融资机构与园区企业的对接渠道，跟进、监督服务情况，深度挖掘双方共赢及互补点；

3.举行投融资品牌服务活动，提升活动品牌知名度；

4.负责园区企业投融资服务工作，对接日常投融资服务需求，跟进园区企业投融资动态，更新投融资数据库；

5.配合产业基金走访、筛选、评估、跟进园区有关项目，协调组织相关人员，保证项目融资的顺利进行；

6.跟进园区企业投融资动态，更新投融资数据库；

7.领导交办的其他任务。

（六）企业发展部导师服务岗

1.负责制定梦工场园区导师服务管理办法；

2.负责导师聘任和管理，建立梦工场导师库，并常态化进行维护；对接香港高校、科研机构、法定机构、知名企业、商协会等机构，完成香港籍导师聘任；

3.组织创业导师对园区香港企业及香港企业家开展创业指导、经营管理、融资对接、市场推广、优惠政策宣讲等方面的咨询和指导，通过集中培训辅导、结对辅导等形式开展；组织导师对园区香港青年提供就业指导、职业规划等服务；

4.组织梦工场园区导师培训、交流等工作；

5.与导师进行密切联系，及时收集导师对梦工场运营管理服务提出的合理性建议；

6.领导交办的其他任务。

（七）招商联络部部长

1.负责园区项目全面招商（商业、产业）工作，确保完成招商指标；

2.搭建招商体系，组织制订招商方式、价格定位、工作流程以及相关租赁合同、协议等有关招商所需文件，并组织落实；组织市场调研分析，撰写项目定位、策划及实施方案；

3.制订年度及阶段性招商工作计划，带领本部门员工贯彻落实公司对招商工作的指示，完成商户引进、洽谈、签约及商户的业态调整、优化工作；

4.负责招商的策略性工作和实操过程的全面监控，把握好工作全局和推动工作的开展；

5.建立客户资源库，对客户数据进行统计、分析和维护；做好市场调研工作，搜集商户信息和相关行业信息，建立及更新商户信息数据库；

6.负责各类营销活动（推介会、招商会等）的策划、筹备及活动效果的评估；

7.根据公司人事管理制度，对属下员工的工作业绩进行评估，对部门员工的奖励、升降、处罚、招聘和辞退提出合理化建议；

8.领导交办的其他任务。

（八）招商联络部产业招商岗

1.协助部门负责人制订产业招商计划，搭建产业招商体系；

2.根据项目整体工作目标计划，制订阶段性实施计划，并按计划实施招商工作，确保产业招商指标完成；

3.负责产业客户资源的开发、积累，建立稳定有效的客户资源库；

4.负责客户的接洽、谈判，完成客户入驻全流程上报审批及签约工作；负责协助客户办理各种款项的缴纳，协助客户进场手续的办理、进场时与物业公司的衔接工作；负责客户的跟进、解决客户投诉、及时向部门提出处理意见；建立客户档案库，对客户数据进行统计、分析和维护；

5.把握市场动态信息，及时分析汇报，对产业业态、运营模式等调整优化提出可行性的意见建议；负责各类营销活动（推介会、招商会等）的策划、筹备及活动效果的评估；

6.根据招商阶段性目标，制定各阶段统计报表，对招商费用进行有效控制；

7.领导交办的其他任务。

（九）招商联络部商业招商岗

1.协助部门负责人制订产业招商计划，搭建产业招商体系；

2.根据项目整体工作目标计划，制订阶段性实施计划，并按计划实施招商工作，确保产业招商指标完成；

3.负责产业客户资源的开发、积累，建立稳定有效的客户资源库；

4.负责客户的接洽、谈判，完成客户入驻全流程上报审批及签约工作；负责协助客户办理各种款项的缴纳，协助客户进场手续的办理、进场时与物业公司的衔接工作；负责客户的跟进、解决客户投诉、及时向部门提出处理意见；建立客户档案库，对客户数据进行统计、分析和维护；

5.把握市场动态信息，及时分析汇报，对产业业态、运营模式等调整优化提出可行性的意见建议；负责各类营销活动（推介会、招商会等）的策划、筹备及活动效果的评估；

6.根据招商阶段性目标，制定各阶段统计报表，对招商费用进行有效控制；

7.领导交办的其他任务。

（十）运营部部长

1. 负责建立健全园区标准化运营服务体系；

2. 统筹负责梦工场一期、二期两个项目的日常运营管理及客户服务工作，以及客户入驻、租务管理等工作；

3. 统筹组织各类产业活动，负责监督和审核园区物业服务及预算管理，以及机构阶段性考核工作；

4. 统筹建立与园区加速（孵化）机构协同合作关系，构建资源利益共享机制；

5. 根据公司人事管理制度，对属下员工的工作业绩进行评估，对部门员工的奖励、升降、处罚、招聘和辞退提出合理化建议；

6. 领导交办的其他任务。

（十一）运营部副部长

1. 协助部长健全园区标准化运营服务体系，组建园区运营制度及规范；

2. 协助部长负责梦工场一期、二期两个项目的日常运营管理及客户服务工作，以及客户入驻、租务管理、机构阶段性考核、数据挖掘等工作；

3. 协助部长建立与园区加速（孵化）机构协同合作关系，构建资源利益共享机制；

4. 负责组织对接入驻企业自孵，并引入优质第三方服务资源，搭建对接平台；

5. 负责对接联系第三方服务单位，并组织监管考核工作；

6. 领导交办的其他任务。

（十二）运营部产业培育专员

1. 负责楼宇入驻机构的日常服务、数据备案、纠纷调解、年度考核、上门走访、费用催缴、处置清退、舆情处置等工作；

2. 负责楼宇日常接待、信息传达、关系维护；

3. 负责楼宇机构合同续签相关事宜；

4. 领导交办的其他任务。

三、资格条件

（一）基本条件

1. 遵守中华人民共和国宪法和法律法规，拥护中国共产党领导和社会主义制度；

2. 坚定拥护“一国两制”方针，以强烈的干事创业热情、敢为人先的精神投身前海改革开放事业；

3. 尊重中国人民自主选择的发展道路、制度安排以及民族感情、文化习俗；

4. 具有良好的职业操守和个人品行，诚实守信，廉洁从业；

5. 具有良好的国际视野、专业能力和沟通协调能力；

6. 面向香港籍居民，具有良好的中英文口头和书面表达能力，普通话、粤语、英文均可作为工作语言，并熟练掌握常用办公软件，精通PPT；

7. 具有正常履行职责的身体条件和心理素质，认同前海文化，能适应高强度工作；

8.符合任职回避规定。

有下列情况之一的，不符合本次聘任条件：

1. 有国（境）内外犯罪记录的；

2. 列为失信被执行人或者被采取其他类似措施的；

3. 违反职业道德或者专业伦理的；

4. 涉嫌违法正在接受有关机关调查尚未作出结论的；

5. 其他不适合聘任的情形。

（二）具体条件

针对具体岗位，应聘人员还应符合以下条件：

1.总经理

（1） 经济管理、金融、市场营销类等相关专业，学历最低要求原则上为学士学位；

（2） 十年以上知名产业园或高档写字楼招商及运营管理经验，优先考虑知名度较高的产业品牌集团实体产业项目管理操盘经验人选；

（3） 熟悉产业园项目整体运作程序，具有全流程业务操作经验，熟悉深圳及香港市场行情，具备战略管理、制度流程构建、计划管理技能；

（4） 与香港地区相关政府单位有良好沟通渠道；

（5） 拥有香港地区优质产业、商业客户资源；具备较强资源拓展、商务谈判和公共关系处理能力；

（6） 具有敏锐的市场洞察力和出色的预测决策能力；

（7） 工作有条理性、逻辑性，具有良好的职业素养和职业操守；

（8） 具备优秀的领导能力和团队管理能力，能够带领团队实现运营目标。

2.副总经理

（1） 经济管理、金融、市场营销类等相关专业，历最低要求原则上为学士学位；

（2） 八年以上知名产业园或高档写字楼招商及运营管理经验，优先考虑知名度较高的产业品牌集团实体产业项目管理操盘经验人选；

（3） 熟悉产业园开发项目整体运作程序，具有全流程业务操作经验，熟悉深圳及香港市场行情，具备战略管理、制度流程构建、计划管理技能；

（4） 具有香港地区优质产业、商业客户资源；具备较强资源拓展、商务谈判和公共关系处理能力；

（5） 具有敏锐的市场洞察力和出色的预测决策能力。

3.企业发展部部长

（1） 工商管理、市场营销、法学、人力资源等相关专业，学历最低要求为学士学位；

（2） 六年以上产业园区企业服务管理经验，有香港或内地知名园区同类型工作经验优先；

（3） 熟悉香港及内地产业园区企业服务模式及运作流程，对产业园区有较深了解，有较丰富的产业园企业服务及品牌推广经验；

（4） 熟悉香港、内地相关政策及相关法律、法规；

（5） 拥有香港及深圳优质第三方合作资源；

（6） 较强的综合文字、沟通表达能力；

（7） 具备高度的工作热情和责任感,优秀的团队建设能力，爱岗敬业，责任心强。

4.企业发展部副部长

（1） 工商管理、市场营销、法学、人力资源等相关专业，学历最低要求为学士学位；

（2） 五年以上产业园区运营经验，有香港或内地知名园区运营经验者优先；

（3） 熟悉香港创业网络；

（4） 熟悉香港及内地产业园区运营模式及运作流程，对产业园区有较深了解，有较丰富的产业园运营、增值服务经验；

（5） 熟悉香港、内地相关政策及相关法律、法规；

（6） 拥有较强的谈判、分析、决策能力；

（7） 较强的综合文字、沟通表达能力；

（8） 具备高度的工作热情和责任感,优秀的团队建设能力，爱岗敬业，责任心强。

5.企业发展部投融资服务岗

（1） 金融、经济、财务管理、法律、投资类等相关专业，学历最低要求为学士学位；

（2） 从事过投融资或银行、信托、基金等金融工作，具备三年以上融资相关工作经验；

（3） 具备基金、银行、PE、VC等金融资源；熟练掌握投资、融资相关工作流程，具备专业的知识和经验；

（4） 了解园区产业发展情况，了解科技体系政策及相关法律法规；

（5） 良好的沟通能力、组织协调能力及商务谈判能力；

（6） 具备良好的材料能力，可独立撰写各种分析报告；

（7） 具有团队精神，能承受工作压力，具有创新意识及进取心；

（8） 有香港或内地知名产业园区投融资服务经验优先。

6.企业发展部导师服务岗

（1） 金融、经济、财务管理、法律、投资类、财务会计、管理学、法学、人文社科类等相关专业，学历最低要求为学士学位；

（2） 三年以上创业服务、产业服务、企业服务等相关工作经验，有知名园区导师服务经验优先；

（3） 具备深港两地高校、科研机构、行业协会、创业企业、企业家等方面的资源；

（4） 了解产业园区、加速器、孵化器、众创空间等运营模式；

（5） 具备一定的抗压能力，能够在工作压力下保持积极的工作态度和高效的工作效率；

（6） 具备丰富的园区产业服务经验和资源，具有较强的资源整合能力。

7.招商联络部部长

（1） 经济管理、金融、市场营销类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 六年以上知名产业园或高档写字楼相关领域运营管理经验，具备物业管理和提高品质服务的能力；

（3） 具有优质产业及商业客户资源；

（4） 对于经济实体的运营模式、人财物的管理、风险防范有充足的经验，能对经营报表或财务报表进行分析利用；

（5） 懂得产业园和写字楼的运营管理模式，具有先进的趋势理念和自己的见解；

（6） 熟悉各种商业合同，行业相关法律法规，能够代表公司对外谈判并签订合作合同及协议；

（7） 具有出色的组织协调能力，善于沟通，良好的团队建设和敬业精神，工作热情积极，责任心强，能承受工作压力；

（8） 能独立制定市场开发及推广实施计划，制定并实施市场营销策略及预算；

（9） 能够指导市场调查，并根据市场调查报告做出方向性建议；

（10） 具有敏锐的市场洞察力和出色的预测决策能力。

8.招商联络部产业招商岗

（1） 管理类、市场营销类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 三年及以上产业园区产业招商工作经验，有知名产业园区产业招商从业经历优先；

（3） 具有香港产业客户或招商渠道资源；

（4） 具备优秀的市场分析及谈判沟通能力，能独立进行客户洽谈；

（5） 熟悉产业招商工作，了解招商、运营、市场特点，熟悉业务流程；

（6） 了解香港及内地一线城市产业相关政策；

（7） 形象气质佳，具有较强的执行力、服务意识和团队合作精神。

9.招商联络部商业招商岗

（1） 管理类、市场营销类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 三年及以上商业招商工作经验，有知名商业项目或产业园区商业招商从业经历优先；

（3） 具有香港商业客户或招商渠道资源，有全球连锁品牌、香港知名品牌商业客户资源优先；

（4） 具备优秀的市场分析及谈判沟通能力，能独立进行客户洽谈；

（5） 熟悉商业招商工作，了解招商、运营、市场特点，熟悉业务流程；

（6） 形象气质佳，具有较强的执行力、服务意识和团队合作精神。

10.运营部部长

（1） 管理类、经济类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 六年以上产业园区运营经验及增值服务经验，熟悉香港创业网络、香港及内地法规；

（3） 有较强的谈判、分析、决策能力及沟通表达能力；

（4） 具备高度的工作热情和责任感,优秀的团队建设能力，爱岗敬业，责任心强。

11.运营部副部长

（1） 管理类、经济类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 五年以上产业园区运营经验及增值服务经验，熟悉香港创业网络、香港及内地法规；

（3） 有较强的谈判、分析、决策能力及沟通表达能力；

（4） 具备高度的工作热情和责任感,优秀的团队建设能力，爱岗敬业，责任心强。

12.运营部产业培育专员

（1） 管理类、经济类相关专业背景，学历最低要求为学士学位；

（2） 两年以上产业园区企业服务经验，了解企业服务，熟悉香港及内地法规；

（3） 有较强的综合文字、沟通表达能力；

（4） 具备高度的工作热情和责任感,爱岗敬业，责任心强，服务意识强。

四、选聘程序

（一）报名

本次选聘主要采取个人报名的方式进行。

1.报名时间：即日起至2024年9月30日。每岗位按优先报名、优先面试、择优录用原则，招聘人选到位则该岗位停止招聘。

2.报名方式：应聘人员请将应聘材料电子版在报名截止前以邮件形式发送至邮箱liuy@qhfwjt.com。

应聘人员需提供的应聘材料清单包括：本人身份证件或护照、学历学位证书、工作经历证明材料、专业技术资格证、职（执）业资格证、奖惩文件以及职位申请表。

3.报名咨询电话：+86-755-88986177、+86-755-88986189。

（二）资格审核和简历筛选

根据报名资格条件和应聘材料，对应聘人员进行资格审查和简历筛选，按照一定比例择优确定进入综合测评人选名单。对于通过资格审核和简历筛选的人员，通过邮件等方式通知参加面试。

资格审查贯穿选聘工作全过程。应聘人员应对填报的信息和提供的材料负责，如发现填报虚假信息或提供虚假材料，即取消应聘资格，今后亦不再列为聘任人选。

（三）面试

对应聘人员进行面试，深入了解人选的德才表现、专业水平、职业素养、个性特征、职业发展倾向等。根据面试情况，确定参加深度面谈人选。

（四）深度面谈

与应聘人员就应聘职位的薪酬待遇、入职意愿及其它双方关心的问题进行深入沟通交流。

（五）资质评价和背景调查

根据面试及面谈情况，研究确定建议人选，并对建议人选进行背景调查。

（六）体检

体检原则上应在三级甲等或境外同等层次医院进行，体检项目依据就业体检（入职体检）的相关要求进行。体检不合格者取消聘任资格。

    （七）确定聘任人选

     根据背景调查、体检等情况研究确定拟聘任人选。

    （八）办理聘任手续

 按照有关规定程序办理入职和聘任手续，并做好后续服务保障工作。

五、管理方式和薪酬待遇

01.管理方式

录用人员与深圳市前海服务集团子公司签订聘任协议，实行市场化聘期管理，聘期1-3年（具体聘期及试用期由双方协商确定）。聘任协议明确聘任岗位、期限、试用期、目标任务、权利义务、考核评价、薪酬标准、履职待遇及福利、奖惩措施、续聘和解聘条件、竞业限制、保密要求、争议解决方式及适用法律等内容。试用期满考核合格的，正式聘任，试用期满考核不合格的，依法解聘。

02.薪酬待遇

实行协议薪酬机制，与目标任务挂钩，具体薪酬待遇标准可面议。因个人原因主动辞职或协议期未满主动离职的，薪酬待遇按协议约定执行。

总经理、副总经理岗位人选一旦正式聘任，提供人才免费住房福利，其他人员可提供人才住房保障。

符合深圳市和前海合作区引进人才条件的，经相关部门认定后按照相关政策享受相应待遇。经被认定为前海合作区外籍高层次人才或符合相关条件的外籍人员,可以按规定申请在华永久居留。

本公告由深圳市前海服务集团有限公司负责解释。

                                                                                      深圳市前海服务集团有限公司

                                                                                             2024年7月19日