一、概况
为打造更具港式港味的高端现代创业园区，为入驻创业团队提供宾至如归的园区配套服务，现招募优质服务供应商入驻梦工场北区配套空间，项目概况如下：
前海深港青年梦工场北区（以下简称“项目”）位于前海城市客厅核心区域,总占地面积约9万平方米，总建筑面积约为14.4万平方米，包含研发办公7.3万平方米、商业配套1.26万平方米、文化设施0.61万平方米、公寓0.47万平方米、公交首末站0.31万平方米、社区健康服务中心0.11万平方米及其他配套服务设施（含运动中心、食堂、熟食中心等）。
项目周边生活配套完善，基本实现衣食住行全覆盖，东临深圳人才保障房龙海家园，西临商业配套前海万象，北侧有微众银行项目，南侧有基金小镇、深圳改革开放干部学院等项目。此外，交通涵盖海陆空三方面，周边毗邻三个地铁站，40分钟内能够到达机场、蛇口港、以及两个高铁站。
项目是由建筑学界最高奖“普利兹克奖”得主理查德·罗杰斯爵士所主持设计，采用“高技派”的手法，同时结合岭南文化元素以及国际时尚元素所打造出来低密度生产、生活与生态高度融合的园区。
二、要点
| 公告期满时间 | 2024年6月28日18：00 |
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| 项目基本信息 | 物业用途 | 园区配套 |
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| 物业现状 | 空置 | |||
| 物业装修情况 | 毛坯 | |||
| 是否允许转让 | 否 | |||
| 合作条件 | 面议 | |||
| 物业管理费 | 26元/平方米/月 |
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| 空调费 | 0.99元/kwh |
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| 水电及其他费用 | 按市政价格收取 |
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| 服务保证金 | 面议 | |||
| 交付条件 | 配套具备上水，已安装空调新风系统，有新风口覆盖，详情见附件3。 | |||
| 序号 | 物业位置 | 物业面积 | 首次租期（年） | 业态规划及入驻要求 |
| 1 | 裙楼108号 | 547.02㎡ | 5 | 健身中心、跆拳道、武术馆、竞技体育、攀岩等运动类。 |
| 2 | K栋101号 | 702.08㎡ | 5 | 健身中心、跆拳道、武术馆、竞技体育、攀岩等运动类。 |
| 报名材料 | 意向服务供应商在报名时，须提交下列相关材料盖章后扫描件至表格下方邮箱地址，并提供证件原件供项目核实，保证资料真实、完整、有效。 1、意向服务供应商信息登记表； 2、营业执照复印件及工商信息查询单打印件，原件备查； 3、港澳台资背景股权结构证明材料（若有）； 4、品牌介绍资料； 5、梦工场门店规划方案（包括但不限于规划方案及门店初步效果图等）。以上材料需加盖公章。 |
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| 报名流程 | 1、项目将于招募公告信息确认后，通过前海服务集团官网（https://www.qhfwjt.com）及前海服务集团微信公众号发布招募公告，并从公告发出之日起接受客户以邮件方式报名及看场，报名截止时间2024年6月28日18：00，报名结束后递交的报名材料无效； 2、在报名截止日后，项目将根据报名资料进行初步审核，并对通过初步审核的报名者发送相关合作条件告知函； 3、合作条件确认：面议； 4、确定合格意向客户，签订服务意向书并缴纳意向保证金人民币10000元（人民币壹万元整）； 5、项目完成内部甄选审批流程； 6、签订配套设施服务协议。 |
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| 服务供应商应具备的资格条件 | 1、服务供应商须拥有品牌的独立经营权，且承诺经营品牌不做更改（服务供应商是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；服务供应商是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）； 2、服务供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用信息记录。（提供“信用中国”网站“信用信息”查询打印件，加盖公章）。 |
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| 服务供应商承诺事项 | 1、承诺营业范围须符合项目物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，项目有权拒绝其参加； 2、承诺无不良经营记录，如发现意向服务供应商存在不良记录经营或意向服务供应商被政府相关部门处罚的，项目有权拒绝其参加；如意向方已被确认为服务供应商，项目有取消其服务资格的权利； 3、承诺无行贿犯罪记录，如发现意向服务供应商存在行贿犯罪记录，项目有权拒绝其参加； 4、承诺在项目发出签约通知后5个工作日内按项目的规范文本内容签订《服务协议》。逾期则视为违约，项目有解除中选的权利； 5、承诺在签订服务协议时须提供装修效果图、招牌设计效果图作为签订服务协议的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，项目可对该效果图提出修改意见，中选的意向服务供应商须予以配合修改。 |
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| 履约条件 | 1、请服务供应商务必自行实地踏勘和了解项目房屋现状。服务供应商一旦参加竞租，即表明已了解和认可项目房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2、服务供应商应按项目移交时的现状接收物业，服务供应商对物业进行装修，装修方案需经项目审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由服务供应商自行装修并承担相关费用支出。服务供应商自行开展的室内二次装修工程需按协议约定条款执行； 3、合作期限内，服务供应商不得擅自更改事先已提交的房屋用途规划，不得将合作房屋的全部或部分转让，或交给与服务供应商存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；（第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人） 4、服务供应商经营范围须符合项目业态限定，合作期限内服务供应商不得改变经营业态和经营品牌； 5、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，服务供应商必须遵守《服务协议》及其附件的所有约定条款。否则项目将不予签订或有权单方提前解除协议。 |
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| 联系方式 | 咨询电话 | 18938968670 | ||
| 联系地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道前海深港青年梦工场北区C栋104 | |||
| 邮箱地址 | qhzs@qhfwjt.com | |||
附件：
深圳市前海园区运营有限公司
2024年6月21日
